Dieses bezugsfreie Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Passivhaus-Gebäudekomplexes aus dem Jahr 2012. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 42 Einheiten, überwiegend Apartments, die insbesondere bei Studierenden, Pendlern und Kapitalanlegern beliebt sind.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Dort stehen den Bewohnern außerdem eine Münz-Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt aktuell 211 €, davon sind ca. 156 € umlagefähig.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 149.000 €. Der zugehörige Außenstellplatz wird zusätzlich mit 10.000 € berechnet, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 159.000 € ergibt.
- Mit vorhandener Möblierung
- Einbauküche
- Großzügiger Balkon
- Hochwertiger Designboden
- Modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Dreifachverglaste, bodentiefe Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Pkw-Außenstellplatz
- Personenaufzug
Die Immobilie befindet sich in Hürth-Efferen, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln und in der Nähe des Naherholungsgebiets „Grüngürtel“. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hürth bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 in Richtung Aachen und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle „Efferen“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort bietet die Stadtbahnlinie 18 eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zur Universität zu Köln.
Damit eignet sich die Lage besonders für Studierende, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
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