Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahre 1974 errichteten, gepflegten Wohnhaus mit 8 Wohnungen. Die Wohnung hat einen Austritt zu einer Terrasse bzw. dem Garten des Hauses, trotzdem befindet sich die Wohnung im KG. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Diese helle Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Aufgeteilt auf ca. 50m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, einen Kochbereich sowie einen Abstellraum. Vervollständigt wird die Wohnung durch eine Terrasse mit Blick in den grünen Garten.
In 2022 wurden eine neue Wohnungstür und neue Fenster eingebaut.
Die Immobilie ist seit 2005 an die jetzige Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 350 Euro. Sie wurde das letzte mal in 2025 erhöht.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 272 Euro, davon sind ca. 147,50 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 123.000 Euro bei 24 WEG-Wohnungen.
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Die Wohnung liegt im beliebten Wuppertaler Stadtteil Cronenberg, einer ruhigen, grünen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung in die Elberfelder Innenstadt sowie in Richtung Remscheid und Solingen ist hervorragend. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, viel Natur und einen stabilen Miet- und Eigentumsmarkt aus.
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