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Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die gewünschte Etage erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten, 7 Gewerbeeinheiten sowie 38 Tiefgaragenstellplätze. Zum Verkaufsumfang gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit Ende 2020 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete für Wohnung und Stellplatz beträgt 560 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 238 EUR, davon sind rund 112 EUR umlagefähige Kosten.
- Idealer Grundriss
- Eleganter Parkettboden
- Helles, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
- Offene Küche mit Einbauküche
- Loggia, sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus zugänglich
Die Wohnung liegt im beliebten Kunst- und Medienviertel von Hürth-Efferen. Das Viertel besticht durch seine urbane Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten: Die Stadtbahnlinie 18 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sorgen für eine schnelle und flexible Verbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Die Lage vereint die Vorteile urbanen Wohnens mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
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