Dieses gepflegte Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Ein moderner Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft mit 65 Einheiten, die besonders bei Pendlern und Studierenden sehr beliebt ist.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Außenstellplatz sowie ein privates Kellerabteil.
Das Apartment ist aktuell vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 385 EUR.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt aktuell 223 EUR, wovon ca. 155 EUR umlagefähige Kosten sind.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 99.000 € für die Wohnung und 8.000 € für den Außenstellplatz (Gesamtpreis: 107.000 €).
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Moderner Vinylboden in Holzoptik
- Bodentiefe Holzfenster für optimale Lichtverhältnisse
- Praktische Einbauküche
- Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Repräsentatives Gebäude mit gepflegtem Hausflur
- Ideal geschnittener Grundriss
Die Immobilie befindet sich in Hürth-Kalscheuren. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der S-Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und ins Umland. Auch mit dem Auto erreicht man die Kölner Innenstadt in etwa 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie der Otto-Maigler-See, der Stadtwald und diverse Sportvereine sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
