Paketverkauf – zwei Apartments und zwei Stellplätze zu verkaufen!

53119 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Goran Jancic, Zenit Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53119 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Duplexgaragen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.05.2018
  • Gültig bis
    25.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beiden nebeneinander liegenden Apartments befinden sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus dem Jahre 1984 stammt. Auf die gewünschte Etage gelangt man mit dem Personenaufzug im Nachbarhaus.

Das linke Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m² und ist aktuell bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt derzeit € 204,- (davon € 144,- umlagefähige Kosten).

Das rechte Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² und ist seit August 2023 vermietet. Es wurde eine Kaltmiete in Höhe von € 260,- vereinbart. Das Hausgeld beträgt derzeit € 184,- (davon € 132,- umlagefähige Kosten)

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen.

Stand 31.05.2022 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. € 269.000,-.

Ausstattung

Beide Apartments weisen einen fast identischen Grundriss vor. Sie verfügen über einen Wohn- und Schlafbereich mit Pantryküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, einen Balkon, eine Diele und einen Abstellraum.

Bis auf die Bäder, die hell gefliest sind, sind alle Räume mit Laminatböden versehen. Im bezugsfreien Apartment wurden vor dem Verkauf der Laminatboden und die Pantryküche erneuert. Aktuell werden noch die Wohnungseingangstür und teilweise Zimmertüren ausgetauscht.

Durch die großflächigen, bodentiefen Fenster ist ein maximaler Lichteinfall garantiert. Die Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Lage

Der Stadtteil Tannenbusch liegt im Bonner Norden angrenzend an die Gemeinden Alfter und Bornheim. Das Bonner Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnanlage liegt in einem grünen Umfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten gegeben. Schulen, Kindergärten und Behörden sind ebenfalls im Umkreis vorhanden. Die überregionale Anbindung ist durch die 3 km entfernte A 565 gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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