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Bezugsfreie möblierte Wohnung in Derendorf

40476 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Bernhard Ohling
Immobilienmakler
Firma

Zenit Immobilien GmbH
Adresse

Friesenplatz 16
50672 Köln
E-Mail Zentrale

bernhard.ohling@zenit-immobilien.de
Tel. Zentrale

0152 089 41754
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

ZI177
Objekttypen

Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

40476 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Etage

5
Etagen im Haus

7
Wohnfläche ca.

52 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

5 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1974
Letzte Modernisierung

2011
Ausstattung

Standard
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
Hausgeld

352 EUR
Kaufpreis

235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Badewanne
✓ Einbauküche
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

15.05.2018
Gültig bis

14.05.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1974
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

135,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie begeistern! Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines im Jahre 1974 errichteten, gepflegten Wohnhauses. Das Mehrfamilienhaus hat einen Aufzug. Die Hausfassade und die Balkone sind gerade saniert worden.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, sinnvolle Raumgrößen sowie einem Balkon in Süd-Ausrichtung. Die Wohnung ist aktuell möbliert und soll mit der Möblierung auch verkauft werden. Das Badezimmer wurde in ca. 2011 renoviert. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum. Für eine oder zwei Personen ist die Immobilie ideal.

Das Hausgeld liegt bei 352 Euro und die umlegbaren Kosten bei ca. 161 Euro/Monat.

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Renoviertes Badezimmer (ca. 2011)

Lage

Ruhige Lage im nördlichen Derendorf. Das nahegelegene "Forum Derendorf" u.a. mit einem „Kaufland“- Supermarkt, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Nur ca. 750m weiter, erreicht man die Münsterstraße mit ihrem umfassenden Einkaufsangebot.
Ebenfalls fußläufig ist der Campus der Hochschule Düsseldorf zu erreichen (ca. 10 Gehminuten).
Verkehrsanbindung: Die nächste Straßenbahn-Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Hause (Linien 704) und bietet eine direkte Verbindung zur Heinrich-Heine-Uni. Die Zusätzlich besteht eine Busanbindung (834) zum Düsseldorfer HBF und nach Oberkassel. Die Bürostandorte in Derendorf (rund um die Heinrich-Erhard-Str.), Kennedydamm, Kaiserswerther Str. sowie "Am Seestern" sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

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