Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus dem Jahre 1970 stammt. Auf die gewünschte Etage gelangt man mit dem Personenaufzug. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Mai 2014 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Kaltmiete ist seit Mietbeginn unverändert.
Das Hausgeld beträgt derzeit 419 €, davon sind ca. 269 € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2022 lag die Erhaltungsrücklage in der Gemeinschaft bei ca. 478.000 €.
Aufgeteilt auf ca. 56 m² verfügt die Wohnung über jeweils ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer und eine Loggia.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden. Das Schlafzimmer, die Küche und die Diele sind mit einem PVC-Boden in Parkettoptik ausgestattet. Im barrierefreien Badezimmer mit Dusche wurden weiße, zeitlose Fliesen verlegt. Durch die bodentiefen Holzfenster ist ein maximaler Lichteinfall garantiert. Zudem verfügen die Fenster über elektrische Außenrollläden. Auf die großzügige Loggia gelangt man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer.
Die Immobilie ist ruhig, aber dennoch sehr zentral gelegen. Sie befindet sich in zentraler Kölner Innenstadtlage zwischen dem Zülpicher Viertel (Kwartier Latäng) und der Kölner Südstadt. Die Kölner Universität ist mit dem Fahrrad ca. 7 Minuten von der Wohnung entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz mit seinen diversen Bahnlinien (12,15,16,18) sowie eine große Anzahl von Bars, Restaurants und Kneipen im "Quartier Lateng" sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Die Bahnhaltestelle Poststraße mit Anbindung an die Bahnlinien 3,4,16,18 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
