Bezugsfrei ! Passivhaus ! TG-Stellplatz !

50354 Hürth, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Goran Jancic, Zenit Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI40
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50354 Hürth
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    34,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.12.2022
  • Gültig bis
    30.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2012 errichteten Passivhausgebäudekomplexes. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 48 Einheiten. Das Haus verfügt überwiegend über Apartments, die sehr beliebt bei Pendlern und Studenten sind.

Die Wohnung wird mit dem dazugehörigen Kellerraum und einem TG-Stellplatz veräußert. Im Keller befinden sich Münz-Waschmaschine und Trockner für die Bewohner.

Das Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz beträgt derzeit 214 €, davon sind ca. 153 € umlagefähige Kosten.

Ausstattung

Die ca. 34 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer einen großzügigen Abstellraum und einen Balkon / eine Terrasse.

Das moderne Apartment verfügt über folgende Ausstattung:

- eleganter Parkettboden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Küchenzeile
- dreifachverglaste bodentiefe Kunststofffenster
- Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann
- Gegensprechanlage

Das Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit einem eigenen kleinen Gartenanteil!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hürth-Efferen, unmittelbar vor den Toren Kölns und dem Naherholungsgebiet Grüngürtel. In Hürth selbst erreicht man alles fußläufig, was man zum täglichen Leben benötigt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Verkehrsanbindung. So ist die Autobahnanbindung zur A4 in Richtung Aachen und Frankfurt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Haltestelle "Efferen" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Bahnlinie 18 erreichen Sie die Innenstadt von Köln und die Universität ganz bequem auch ohne PKW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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