3-Zimmer-Wohnung und ca. 30 m² Spitzboden freuen sich auf einen „Neubeginn“!

42107 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in ca. 1900 teilweise als Fachwerkbau errichteten 6-Parteienhauses. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Lediglich das Erdgeschoss verfügt über zwei Einheiten.

Die Wohnung wird mit dem dazugehörigen Keller, einem Abstellraum auf der Zwischenetage und einem ca. 30 m² großen, nicht ausgebauten Spitzboden (Teileigentum) , der sich direkt über der Wohnung befindet, verkauft.

Von den ca. € 370,00 Hausgeld monatlich sind ca. € 194,00 umlagefähige Kosten. Geheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Die Kosten für die Heizung sind im v.g. Hausgeld nicht enthalten. Die Instandhaltungsrückstellung beträgt zum 31.12.2021: ca. € 40.000,00.

Ausstattung

Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und genießen Sie den Altbau-Charme.

Aufteilt auf ca. 80 m² Wohnfläche, verfügt die 3-Zimmer Wohnung über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, PVC
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Holz- bzw. Kunststofffenster

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld, unweit vom Platz der Republik.

Das Zentrum der Stadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine sehr gute Ausgangslage für ein zentrales und ruhiges Wohnen in Wuppertal.

Flughafen 49,20 km | Fernbahnhof 2,21 km | Autobahn 3,60 km | Bus 1,21 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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