Bezugsfrei! Balkon! Zentrale Lage!

50676 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Goran Jancic, Zenit Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI16
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50676 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
  • Hausgeld
    198 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2018
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Endenergie­verbrauch
    162,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das bezugsfreie Apartments befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus dem Jahre 1970 stammt. Auf die gewünschte Etage gelangt man mit einem Personenaufzug.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trockner.

Das Hausgeld beträgt derzeit 198 €, davon sind ca. 112 € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2022 lag die Erhaltungsrücklage in der Gemeinschaft bei ca. 478.000 €.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 28 m² verfügt das Apartment über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer und einen Balkon.

Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit einem eleganten Parkettboden versehen. Das blau geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Einbauschrank in der Diele. Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich die Pantryküche. Durch die bodentiefen Holzfenster ist ein maximaler Lichteinfall garantiert.

Lage

Die Immobilie ist ruhig, aber dennoch sehr zentral gelegen. Sie befindet sich in zentraler Kölner Innenstadtlage zwischen dem Zülpicher Viertel (Kwartier Latäng) und der Kölner Südstadt. Die Kölner Universität ist mit dem Fahrrad ca. 7 Minuten von der Wohnung entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz mit seinen diversen Bahnlinien (12,15,16,18) sowie eine große Anzahl von Bars, Restaurants und Kneipen im "Quartier Lateng" sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Die Bahnhaltestelle Poststraße mit Anbindung an die Bahnlinien 3,4,16,18 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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19
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