Bezugsfrei! Balkon! Zentrale Lage!

50676 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das bezugsfreie Apartments befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches aus dem Jahre 1970 stammt. Auf die gewünschte Etage gelangt man mit einem Personenaufzug.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trockner.

Das Hausgeld beträgt derzeit 198 €, davon sind ca. 112 € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2022 lag die Erhaltungsrücklage in der Gemeinschaft bei ca. 478.000 €.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 28 m² verfügt das Apartment über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer und einen Balkon.

Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit einem eleganten Parkettboden versehen. Das blau geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Einbauschrank in der Diele. Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich die Pantryküche. Durch die bodentiefen Holzfenster ist ein maximaler Lichteinfall garantiert.

Lage

Die Immobilie ist ruhig, aber dennoch sehr zentral gelegen. Sie befindet sich in zentraler Kölner Innenstadtlage zwischen dem Zülpicher Viertel (Kwartier Latäng) und der Kölner Südstadt. Die Kölner Universität ist mit dem Fahrrad ca. 7 Minuten von der Wohnung entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz mit seinen diversen Bahnlinien (12,15,16,18) sowie eine große Anzahl von Bars, Restaurants und Kneipen im "Quartier Lateng" sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Die Bahnhaltestelle Poststraße mit Anbindung an die Bahnlinien 3,4,16,18 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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