Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk !

51103 Köln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Goran Jancic, Zenit Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI44
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    51103 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2017
  • Gültig bis
    21.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    196,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 196,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Machen Sie es sich schön!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1951 errichteten 6-Parteien-Hauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 28 Einheiten, die sich auf 5 Hauseingänge verteilen.

Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld ca. 240 €, davon sind ca. 153 € umlagefähige Kosten. Da die Wohnung im bezugsfreien Zustand veräußert wird, bietet sie sich ideal zur Eigennutzung an.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Balkon
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- großzügige Wohnküche mit einem Abstellraum
- Kellerraum

Lage

Die Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Köln-Kalk, in einer ruhigen Seitenstraße der Kalker Hauptstraße. Die Kalker Hauptstraße deckt nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ab. Dort finden sich auch eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Banken etc. Das große Einkaufszentrum „Köln-Arcaden“ , welches ca. 200m entfernt liegt, rundet das Bild der Einkaufsmöglichkeiten ab. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestellen „Kalk Kapelle“ sowie „Kalk-Post“ mit den Anschlusslinien 1 (bis nach Köln Weiden über den Neumarkt) und 9 (von Köln bis nach Bergisch Gladbach) sowie die Buslinie 159. Ein PKW ist somit nicht zwingend notwendig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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