Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über einen separaten Wohnungseingang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Von den ca. 436 EUR Wohngeld sind ca. 308 EUR umlagefähige Kosten. Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits die Heizkosten in Höhe von ca. 248 EUR. Die Heizkosten können je nach individuellem Nutzungsverhalten reduziert werden.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an – diese übernimmt der Verkäufer.
- Hohe Decken mit typischem Altbaucharme
- Separater Wohnungseingang
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Offene Küchenlösung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großzügiger Grundriss
- Zugang zum Innenhof
- Praktischer Abstellraum
- Separater Kellerraum
Derendorf zählt zu den begehrten Stadtteilen im Düsseldorfer Norden. Die Gegend vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Der beliebte Rheinpark Golzheim ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – diverse Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Sie schnell mit der Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A44 und A52 über die nahegelegene B7.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
