Bezugsfreies Apartment im schönen Unterbach

40627 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Ohling, Zenit Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI142
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40627 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,60 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
  • Hausgeld
    232 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2019
  • Gültig bis
    25.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezugsfreie 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten, gepflegten Wohnhauses. Im Haus gibt es 12 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus hat keinen Aufzug. Die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgen durch den Hausmeisterservice.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen großen Balkon mit West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Der Preis der Immobilie liegt bei 139.000 Euro.
Das Hausgeld beträgt 232 Euro/Monat, davon sind ca. 150 Euro umlegbar auf einen Mieter.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 42 m²
• 1 Zimmer
• 1 Einbauküche
• 1 großer Balkon mit West-Ausrichtung
• Badezimmer mit Wanne
• Gegensprechanlage
• separater Kellerraum
• Gepflegte Gesamtanlage

Sonstige Informationen

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen ein Exposé zusenden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
-Wenige Fußminuten zum Unterbacher See
-2 Grundschulen in wenigen Gehminuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten ebenso fußläufig
-Privater Kinderspielplatz am Haus
-Ruhige Lage
-Blick ins Grüne Richtung Unterbacher See / Elbsee
-Schön hell mit Westsonne

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