Dieses außergewöhnliche Atelier bietet ein inspirierendes Umfeld für kreative Arbeit und einen individuellen Büroalltag. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2002 errichteten Gebäudes im Kunst- und Medienviertel von Hürth gelegen, ist die Einheit bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Die offene Raumgestaltung, lofttypische Deckenhöhen von über drei Metern und bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges, lichtreiches Ambiente. Der hochwertige Designboden und die Lichtanlage unterstreichen den besonderen Charakter der Räume.
Der offene Hauptbereich bietet Gestaltungsspielraum für Arbeitsplätze, einen Besprechungsbereich oder kreative Projektarbeit. So lässt sich ein Arbeitsumfeld entwickeln, das zu den individuellen Anforderungen von Selbstständigen, Kreativen oder einem kleinen Team passt.
Die offene Einbauküche mit Kochinsel ergänzt den Arbeitsbereich um einen kommunikativen Mittelpunkt. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Oberlicht sowie ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Dachterrasse. Sie erweitert die Innenräume um einen attraktiven Außenbereich – für eine Pause an der frischen Luft oder den entspannten Ausklang eines Arbeitstages.
Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 29 Einheiten und 70 Tiefgaragenstellplätze. Das monatliche Hausgeld für die Einheit, den Kellerraum und den Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit ca. 224 €; davon entfallen nach den bisherigen Angaben rund 151 € auf umlagefähige Kosten.
Die Einheit wird bezugsfrei angeboten und eröffnet damit die Möglichkeit, einen individuellen Arbeitsstandort im Kunst- und Medienviertel von Hürth zu gestalten.
- Offener Atelier- bzw. Bürobereich mit Loftcharakter
- Lofttypische Deckenhöhe von über drei Metern
- Hochwertige Lichtanlage
- Bodentiefe Kunststofffenster für viel Tageslicht
- Außenjalousien
- Hochwertiger Designboden
- Offene Einbauküche mit Kochinsel
- Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Oberlicht
- Separater Abstellraum
- Ca. 18 m² große Dachterrasse
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Bezugsfrei
Die Immobilie befindet sich im Kunst- und Medienviertel von Hürth, vor den Toren Kölns. Der Standort spricht insbesondere Menschen an, die ein individuelles Arbeitsumfeld mit kreativem Charakter und Nähe zur Großstadt suchen.
Die Verbindung aus Medien, Kultur, Gewerbe und Wohnen prägt das Umfeld und passt zum Charakter eines Ateliers oder eines modernen Büros. Die Nähe zu Köln eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für geschäftliche Kontakte, Kundentermine und die Zusammenarbeit mit Unternehmen aus der Region.
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