Diese langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 errichteten, gepflegten Wohnhauses. Das 4-stöckige Mehrfamilienhaus hat keinen Aufzug. Die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgen durch einen Hausmeisterservice. In 2025 wurde der Gas-Brennwert-Kessel erneuert.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen großen Balkon mit West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Keller steht den Hausbewohnern eine Sauna zur Verfügung.
Die Miete wurde im September 2026 auf 630 Euro angehoben. Das Hausgeld beträgt 276 Euro/Monat, davon sind ca. 193 Euro umlegbar auf den Mieter. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 132.000 Euro (Stand 31.12.2025) bei 28 Wohneinheiten.
• Wohnfläche: ca. 57 m²
• 2 Zimmer
• 1 großer Balkon mit West-Ausrichtung
• Badezimmer mit Wanne
• Gegensprechanlage
• separater Kellerraum
• Sauna für die Hausbewohner
• Gas-Brennwert-Kessel in 2025 erneuert
• Gepflegte Gesamtanlage
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
-Wenige Fußminuten zum Unterbacher See
-2 Grundschulen in wenigen Gehminuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten ebenso fußläufig
-Privater Kinderspielplatz in der Nähe
-Ruhige Lage
-Balkon mit Sonne zum Feierabend dank Westausrichtung
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