Bezugsfreies Apartment für Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch

Diese Wohnung ist eine gute Investmentmöglichkeit in der wachsenden Metropole Berlin. Die Wohnung hat ein helles Wohn- und Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer praktischen Küchenzeile sowie einem Kleiderschrank. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, wie z.B. dem Parkettfußboden.

Das Apartment darf und soll gemäß Teilungserklärung zur befristeten Nutzung je Mietperiode von 6 bis 24 Monaten vermietet werden. Eine Selbstnutzung ist offiziell nicht vorgesehen. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Aufgrund der Verkaufsabsicht wurde auf eine Neuvermietung verzichtet, so dass Sie als Käufer direkt über den nächsten Mieter entscheiden können.

Das Hausgeld beträgt 135 Euro, wovon ca. 68 Euro Betriebskosten sind. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 147.500 Euro (Stand 31.12.2025) bei 195 Wohneinheiten.

Aufgrund des jungen Baujahres 2018 ist auch der Energieausweis exzellent mit der Energieklasse A. Somit sind Sie mit dieser Immobilie schon richtig für die Zukunft aufgestellt. Auch können Neuvermietungen zentral von der Hausverwaltung - dem TÜV-zertifizierten Unternehmen Riebeling – übernommen werden.