Schöne Gartenwohnung am Volksgarten mit TG-Stellplatz

40225 Düsseldorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bernhard Ohling, Zenit Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI135
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40225 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    4230
  • Kaltmiete
    1.410,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.790,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.09.2019
  • Gültig bis
    10.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung wird Sie begeistern. Die Immobilie ist ruhig gelegen und der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, das schöne Wetter zu genießen.
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.410 Euro, die Miete des TG-Stellplatzes liegt bei 90 Euro. An Nebenkostenvorauszahlung werden 290 Euro/Monat fällig. Somit liegt die Warmmiete bei 1.790 Euro/Monat.

Ausstattung

Die schöne Wohnung hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Mitvermietet wird eine Einbauküche. Neben dem Schlafzimmer hat die Wohnung zwei Bäder, eins mit Badewanne und ein Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Stellplatz.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Moritz-Sommer-Str. im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Bilk, unmittelbar am weitläufigen Volksgarten. Die Lae verbindet urbanes Wohnen mit hoher Freizeit- und Lebensqualität durch die Nähe zu einer der größten innerstädtischen Grünanlagen Düsseldorfs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Restaurants sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Heinrich-Heine-Universität liegt nur wenige Minuten entfernt.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die S-Bahn-Station Düsseldorf Volksgarten (S6 und S11) gewährleistet. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahnlinien (706) und Buslinien (704, 707, 732, 736, 721, 722) in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

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Objekt ID:
ZI175
Wohneinheiten:
12
Gewerbeeinheiten:
2
Wohnfläche ca.:
740 m²
Gesamtfläche ca.:
980 m²
Grund­stück ca.:
388 m²
Kaufpreis pro m²:
969,39 EUR
Kaufpreis:
950.000 EUR