Sehr gepflegte, gut vermietete Wohnung

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten, gepflegten Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine Gegensprechanlage, ein separater Kellerraum und ein dazugehöriger Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgen durch den Hausmeisterservice.

Ausstattung

Diese helle Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Aufgeteilt auf ca. 88m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vervollständigt wird die Wohnung durch zwei schöne Balkone in Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung wurde ca. in 2014 umfangreich renoviert mit einem neuen Bad und neuen Fenstern.

Die Immobilie ist seit 2017 an die jetzigen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: 600 Euro Kaltmiete für Wohnung + 30 Euro Kaltmiete für den Stellplatz + 290 Euro Nebenkosten = 920 Euro Gesamtmiete.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 442 Euro, davon sind ca. 275 Euro umlagefähig auf die Mieter. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 320.000 Euro.

Sonstige Informationen

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen ein Exposé zusenden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.