Haus-im-Haus-Feeling in einer charmanten Hofanlage!

51143 Köln, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Charme einer historischen Hofanlage macht diese Immobilie so reizvoll!

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss einer im Jahre 1993 kernsanierten Hofanlage und verfügt über einen eigenen Hauseingang.

Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit insgesamt 4 Staffeln vereinbart. Alle 2 Jahre erhöht sich die Kaltmiete um 20,00 €.

Ausstattung

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Über den Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne befinden. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat versehen. Im Küchenbereich und im Badezimmer sind weiße, zeitlose Fliesen verlegt. Der Treppenaufgang ist mit Teppich ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Sprossenfenster aus Holz. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Spitzboden, welcher vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, und der Einbauschrank im Obergeschoss.

Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse im Innenhof, die zum Verweilen einlädt.

Lage

Die Liegenschaft ”Abtshof” befindet sich im Ortsteil Porz-Zündorf. Bekannt für diesen Stadtteil ist das beliebte Erholungsgebiet ‘Groov‘. Ein ehemaliger Rheinarm wurde von einer Insel, Mittelwerth oder Groov genannt, vom Rhein getrennt. Der Rheinarm ist heute in zwei Seen unterteilt. Am nördlichen Ende der Groov wurde ein Yachthafen gebaut, der insbesondere von den anliegenden Wassersportclubs genutzt wird. An der Groov findet man auch diverse Gastronomieangebote. Die Fähre KroKoLino fährt von Zündorf über den Rhein zum gegenüberliegenden Stadtteil Weiß. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung nach Köln. Die Bushaltestelle mit den Linien 164 / 167 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Bus erreichen Sie die Stadtbahn Linie 7 in wenigen Fahrminuten. In der näheren Umgebung finden Sie neben Läden des täglichen Bedarfs auch diverse Gaststätten und Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objekt ID:
ZI6
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grund­stück ca.:
221 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
285.000 EUR
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