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Gepflegte Eigentumswohnung mit EBK und Loggia in Essen-Kettwig

45219 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Bernhard Ohling
Immobilienmakler
Firma

Zenit Immobilien GmbH
Adresse

Friesenplatz 16
50672 Köln
E-Mail Zentrale

bernhard.ohling@zenit-immobilien.de
Tel. Zentrale

0152 089 41754
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

ZI182
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

45219 Essen
Etage

2
Etagen im Haus

6
Wohnfläche ca.

79 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

5 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1973
Ausstattung

Standard
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
Hausgeld

340 EUR
Kaufpreis

219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

12.11.2018
Gültig bis

11.11.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1973
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

166,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese bezugsfreie schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, sowie einer Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 7 Häusern. Das gesamte Erscheinungsbild inklusive der Außenanlagen ist in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde gerade die Fassade des Hauses saniert. Dank Glasfaser haben Sie hier eine schnelle Internetverbindung.

Die Rücklagen der WEG liegen bei beachtlichen 623.000 Euro (Stand 31.12.2024). Davon entfallen ca. 3.500 Euro theoretisch auf die Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit diesen Punkten:
- schnelles Internet mit Glasfaser
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 2 Schlafzimmer
- separates WC
- Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
- praktischer Abstellraum in der Wohnung zusätzlich zum Keller
- Platz für die Waschmaschine in der Wohnung
- Aufzug im Haus

Sonstige Informationen

Ich freue mich über Ihre schriftliche Exposéanfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten für den Exposéversand benötigen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Kettwig. Diese äußerst beliebte Wohngegend überzeugt nicht nur durch seine Anbindung an das Essener Zentrum sondern auch die Nähe nach Düsseldorf und zum Flughafen Düsseldorf. Zudem kommt auch das Naherholungsbedürfnis nicht zu kurz: Die Ruhr ist mit dem Fahrrad schnell erreicht und lädt zu ausgiebigen Touren am Wasser und im Grünen ein. Für all diejenigen, die gerne einkaufen und bummeln gehen empfiehlt sich die Kettwiger-Altstadt. Hier findet man nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch Cafés, Mode und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

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