Zur Selbstnutzung geeignet: 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage !

Beschreibung

Hier können Sie selbst einziehen, da die Immobilie demnächst bezugsfrei wird.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1958 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 26 Einheiten und verteilt sich auf insgesamt 3 Hauseingänge. Im Keller befinden sich ein Abstellraum und eine Waschküche.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 462,-, davon sind ca. € 355,- umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2022 lag die Instandhaltungsrückstellung in der Liegenschaft bei ca. € 116.000,-.

Ausstattung

Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und zwei Balkone.

Bis auf die Küche und das modern geflieste Badezimmer, sind alle Räume mit einem Parkettboden versehen. Die doppelverglasten Fenster verfügen über Holzrahmen. Zusätzlichen Stauraum erhält man durch die Einbauschränke in der Diele und auf dem Balkon.

Die Balkone erreicht man wie folgt: Nord-West-Balkon vom Wohnzimmer; Süd-Ost-Balkon vom Schlafzimmer.