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Apartment im Herzen von Köln – Kapitalanlage mit Perspektive

50676 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Goran Jancic
Leiter Immobilienvertrieb & Prokurist
Firma

Zenit Immobilien GmbH
Adresse

Friesenplatz 16
50672 Köln
E-Mail Zentrale

goran.jancic@zenit-immobilien.de
Tel. Zentrale

0221/9558296-0
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

ZI116
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

50676 Köln
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.

22,50 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1964
Status

vermietet
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
Hausgeld

191 EUR
Kaufpreis

115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

30.08.2016
Gültig bis

29.08.2026
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1964
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

154,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Einheiten.

Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 275 € ist seit 2019 unverändert. Aktuell beträgt das Wohngeld ca. 190 €, davon sind ca. 114 € umlagefähige Kosten.

Ausstattung

- Laminatboden
- Kochnische inklusive Einbauküche
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Innenliegendes, hellgefliestes Duschbad
- Balkon
- Kellerraum

Lage

Das Apartment befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage der Kölner Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Altstadtviertel, dem Rhein und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile sowie der Hauptbahnhof und die Universität schnell erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige gastronomische Angebote, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben Kölns prägen.

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