Dieses moderne Atelier befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2002 errichteten Gebäudes im attraktiven Kunst- und Medienviertel von Hürth. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre offene Architektur, den großzügigen Lichteinfall und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 29 Einheiten und 70 Tiefgaragenstellplätze. Das monatliche Hausgeld für Wohnung, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit ca. 224 €; hiervon entfallen rund 151 € auf umlagefähige Kosten.
Die Wohnung wird bezugsfrei angeboten. Sie eignet sich damit sowohl für den direkten Einzug als auch als interessante Kapitalanlage.
- Ca. 75 m² Wohnfläche in modernem Atelier- bzw. Loftcharakter
- Lofttypische Deckenhöhe von über 3 Metern
- Hochwertiges Lichtkonzept
- Heller, großzügiger Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich
- Bodentiefe Kunststofffenster für viel Tageslicht
- Außenjalousien
- Hochwertiger Designboden
- Offene Einbauküche mit Kochinsel
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Oberlicht
- Großzügiger Abstellraum, ideal als begehbarer Kleiderschrank
- Ca. 18 m² große Dachterrasse
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
Die Immobilie liegt im gefragten Kunst- und Medienviertel von Hürth, unmittelbar vor den Toren Kölns. Der Standort verbindet urbanes Leben, kreative Impulse und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Medien, Kultur, Gewerbe und modernem Wohnen. Besonders für Kreative, Medienschaffende und Berufstätige bietet die Lage ein inspirierendes Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Köln und die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die gute Anbindung und macht den Standort auch ohne eigenes Fahrzeug attraktiv.
Eine Lage für Menschen, die die Dynamik der Großstadt schätzen, zugleich aber ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter suchen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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