Bezugsfreie Wohnung oder Kapitalanlage in Kamp Lintfort

47475 Kamp-Lintfort, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Ohling, Zenit Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI200
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    47475 Kamp-Lintfort
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
  • Hausgeld
    575 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2018
  • Gültig bis
    03.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Abstellschrank. Die Wohnung ist bezugsfrei und renovierungsbedürftig. Im Haus wurden gerade die Steigleitungen erneuert, deshalb bietet es sich an, jetzt auch das Badezimmer und das Gäste-WC zu erneuern.

Das Hausgeld beträgt 575 Euro, davon wären bei einer Vermietung ca. 195 Euro umlegbar auf einen Mieter.

Sonstige Informationen

Zusätzlich zu dieser Wohnung haben wir drei weitere Wohnungen im Haus in unmittelbarer Nähe im Angebot.:
Whg. Nr. 2: 2 Zimmer, ca. 60m² - bezugsfrei
Whg. Nr. 3: 3 Zimmer, ca. 82m² - vermietet
Whg. Nr. 4: 2 Zimmer, ca. 60m² - noch vermietet
Die Wohnungen Nr. 2 und 3 sind auf der selben Etage wie die angebotene Wohnung.
Der Preis der Wohnung Nr. 2, 3 und 4 beträgt 255.000 Euro als Paketpreis.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Kamp-Lintforter Stadtteil Geisbruch, einem gewachsenen Wohngebiet mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und medizinische Versorgung sind im Stadtteil und im näheren Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Über das örtliche Straßennetz sind sowohl die Kamp-Lintforter Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Autobahnen A57 und A42 bieten zudem eine gute Verbindung in Richtung Niederrhein und Ruhrgebiet.

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Mehr Informationen

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47475 Kamp-Lintfort, Wohnung zum Kauf
Objekt ID:
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Zimmer:
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Kaufpreis:
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Objekt ID:
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Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
57 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
228.000 EUR