Mietbürgschaft: Wann benötige ich die?
Wenn Mieter:innen an einer Immobilie interessiert sind, aber nicht genug Erspartes, für die Kaution, keine Einkommensnachweise haben, oder noch nie in einem Mietverhältnis standen, kommt die Mietbürgschaft ins Spiel. Gerade bei Student:innen bürgen oft die Eltern für ihre Kinder, damit sie in die erste eigene Wohnung ziehen können. Eine Bürgschaft gibt Vermieter:innen die Sicherheit, dass […]
Wohnflächenberechnung: Wie geht das?
Die Wohnflächenberechnung nimmt eine maßgebliche Position in Mietverträgen, Immobilienbewertung und der Bestimmung von Grundsteuern ein. Ihre Auswirkungen erstrecken sich nicht allein auf die Mietkosten, sondern reichen auch in rechtliche und finanzielle Belange, die mit Immobilien in Verbindung stehen. Doch was genau versteht man unter Wohnfläche und welche Bedeutung kommt ihr in der Immobilienwelt zu? Wie […]
Budgetrechner: Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Wer sich entscheidet eine Immobilie zu kaufen, ist sich sehr bald mit einer Frage konfrontiert: Wie viel Haus kann ich mir leisten? Um die Antwort auf diese Frage zu finden und danach auf die aktive Suche für eine Immobilie zu gehen, sollte die eigene finanzielle Situation vorher analysiert werden. Denn bei der Frage, wie viel […]
Mietpreisberechnung: Wie Mieten richtig berechnet werden
Die Berechnung des richtigen Mietpreises ist eine Kunst und eine Wissenschaft zugleich. Die Mietpreisberechnung ist ein kritischer Faktor, der den Cashflow, die Rentabilität und die Langzeitleistung einer Immobilieninvestition beeinflusst. Für Mieter:innen ist der Mietpreis oft der entscheidende Faktor bei der Wahl einer neuen Wohnung. In einer idealen Welt würde der Mietpreis fair und gerecht alle […]
13 Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist ein großer Schritt und sollte sorgfältig geplant und organisiert werden. Oftmals wissen Eigentümer:innen nicht, wo sie anfangen sollen, wenn sie sich entschieden haben ihre Immobilie zu verkaufen. Es gibt wichtige Navigationspunkte, die vor, während und bei der Finalisierung des Verkaufs beachtet werden sollten und an die sich Eigentümer:innen bei einem Verkauf orientieren […]
Immobilienfinanzierung: Der ultimative Ratgeber
Die Immobilienfinanzierung ist ein komplexes Thema, das viele Menschen vor Herausforderungen stellen kann. Welcher ist der beste Weg, um das Traumhaus oder die Wunschwohnung zu finanzieren? In diesem Beitrag werden verschiedenen Aspekte der Immobilienfinanzierung, von den Einflussfaktoren bis zu den verschiedenen Finanzierungsformen beleuchtet und dabei alle wichtigen Begriffe für die Finanzierung von Immobilien erklärt. Überblick […]
Maklervertrag: Die 3 Makleralleinaufträge einfach erklärt
Wer eine Immobilie verkaufen will und sich dabei an Makler:innen wendet, wird auf den Begriff Maklervertrag stoßen. Dabei wird zwischen dem einfachen und dem qualifizierten Makleralleinauftrag unterschieden. Was es mit beiden auf sich hat, welche anderen Arten von Aufträgen es gibt, die verschiedenen Vor- und Nachteile und worauf Immobilienverkäufer:innen bei Verträgen mit Makler:innen achten müssen, […]
Unterlagen für den Immobilienverkauf
Die Beschaffung der richtigen Unterlagen für den Immobilienverkauf spielt eine zentrale Rolle beim Verkauf einer Immobilie in Deutschland. Das Vorlegen entsprechender Dokumente ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern auch essentiell, um potenziellen Käufer:innen ein transparentes Bild der Immobilie zu vermitteln. In diesem Beitrag wird beleuchtet, welche Schlüsselunterlagen Eigentümer:innen benötigen und wie eine professionelle Makler:in dabei […]