Bezugsfreies Schmuckstück in gefragter Lage zu verkaufen!

53639 Königswinter, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Goran Jancic, Zenit Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI6
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    53639 Königswinter
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Grund­stück ca.
    221 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    184,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 184,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie den Charme dieses gemütlichen Häuschens!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in Schwemmsteinen errichtet. Im Jahre 1958 wurde es um eine weitere Etage aufgestockt. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz, sodass zu jeder Zeit ein Parkplatz garantiert ist.

Da die Immobilie zum 01.03.2024 bezugsfrei wird, bietet sie sich zur Eigennutzung an.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hausbewirtschaftungsraum, der von draußen erreichbar ist. Über den Treppenaufgang im Flur gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo sich derzeit das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette befinden.

Die jeweiligen Räume sind mit Fliesen, Laminat oder mit eleganten Holzdielen ausgestattet. Das hellgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden, der durch eine Falltür erreichbar ist. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen teils aus den 80er Jahren und teils aus dem Jahr 2022.

Lage

Thomasberg ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am Fuße des Großen Ölbergs. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gehört Thomasberg zu den beliebten "Dörfern" im Siebengebirge. Das Zentrum von Bonn ist 18 km entfernt und die Autobahnauffahrt A3 erreicht man in nur ca. 10 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Fußläufig erreichbar sind Restaurants, Ärzte, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine KITA und eine Grundschule.

Thomasberg lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Wanderungen durch das Siebengebirge ein. Die Wanderung rund um, vorbei an den ehemaligen Steinbrüchen Weilberg und Stenzelberg sowie dem Kloster Heisterbach, ist im Übrigen eine der abwechslungsreichsten im Siebengebirge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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