Sanierungsbedürftiges 8-Parteien-Haus und 3 Garagen in Heckinghausen !

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 5 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit und die darüberliegenden Etagen verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten. Das Haus stammt aus dem Jahre 1960. Auf den ersten beiden Etagen haben die Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 92 m² (3 Zimmer) bzw. 106 m² (4 Zimmer). Die restlichen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen.

Eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss ist aktuell leerstehend und eine zweite 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird in Kürze bezugsfrei. 2 von den 3 Garagen sind aktuell vermietet. Die Garagen befinden sich im Innenhof, welcher über eine Toreinfahrt erreichbar ist.

Aufgrund des o.g. Leerstands (2 Wohnungen und 1 Garage) beträgt die derzeitige IST-Jahreskaltmiete ca. 27.156 €. Bei Vollvermietung wäre eine Jahreskaltmiete von ca. 34.500 € realistisch.

Jede Wohneinheit ist mit einer Gas-Etagen-Heizung ausgestattet. Die Kosten für die Heizung werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet.

Ausstattung

Das Haus bzw. die jeweiligen Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung:

- doppelverglaste Kunststofffenster
- hell geflieste, innenliegende Bäder
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine kleine Terrasse im Innenhof
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
- großzügige Wohnküche
- Abstellraum
- teilweise Durchgangszimmer vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer
- unterkellert
- Dachboden