Apartment im Herzen von Köln – Kapitalanlage mit Perspektive

50676 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Goran Jancic, Zenit Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZI116
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50676 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    22,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
  • Hausgeld
    191 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2016
  • Gültig bis
    29.08.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Einheiten.

Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 275 € ist seit 2019 unverändert. Aktuell beträgt das Wohngeld ca. 190 €, davon sind ca. 114 € umlagefähige Kosten.

Ausstattung

- Laminatboden
- Kochnische inklusive Einbauküche
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Innenliegendes, hellgefliestes Duschbad
- Balkon
- Kellerraum

Lage

Das Apartment befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage der Kölner Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Altstadtviertel, dem Rhein und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile sowie der Hauptbahnhof und die Universität schnell erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige gastronomische Angebote, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben Kölns prägen.

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