Immobilien
Wegerecht: Zugang über fremde Grundstücke
Was ist das Wegerecht, und warum ist es wichtig? Das Wegerecht gewährt einem dritten Person das Grundstück einer Immobilieneigentümer:innen zu
F. Ritschel
9. April 2024
Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Glückwunsch, Sie sind am richtigen Ort! Wir verstehen, dass der Verkauf einer Wohnung ein komplexer und zeitaufwendiger Prozess sein kann. Hier sind wir, um Sie zu unterstützen!
Ein Haus zu verkaufen ist nicht so einfach, wie es aussieht. Viele rechtliche, kaufmännische und operative Besonderheiten sind beim Hausverkauf zu beachten.
Um als Verkäufer:in den richtigen Verkaufspreis anzusetzen und den Profess des Verkaufs eines Hauses möglichst schnell durchlaufen zu können, ist eine professionelle Immobilienmakler:in unerlässlich.
Wir, die Zenit Immobilien sind Ihr professioneller Immobilienmakler für den Hausverkauf in Köln, Düsseldorf und Wuppertal.
Als Spezialisten und Immobilienberater:innen begleiten wir Sie von der Immobilienbewertung bis nach der Unterzeichnung des Hauskaufvertrages.
Es ist nicht nur wichtig WANN Sie verkaufen, sondern auch WIE. Stellen Sie sich vor, Sie haben nur eine Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen. Das Gleiche gilt für Ihre Wohnung. Ein frischer Anstrich, reparierte Kleinigkeiten und eine professionelle Fotografie können den Unterschied zwischen einem „guten“ und einem „hervorragenden“ Angebot ausmachen. Überlegen Sie auch, ob Home Staging für Sie sinnvoll ist. Es mag wie ein zusätzlicher Aufwand erscheinen, aber es kann sich in einem höheren Verkaufspreis auszahlen!
Gute Fotos sind Gold wert. Ein professioneller Fotograf weiß genau, wie er Ihr Haus ins beste Licht rückt. Denken Sie daran: Das erste, was potenzielle Käufer:innen sehen, sind die Bilder. Daher ist es auch ratsam, vorher aufzuräumen und kleinere Reparaturen durchzuführen. Stellen Sie sich vor, Ihr Haus wäre ein Model, das für ein Magazin posiert. Es verdient die beste Präsentation!
Die Zenit Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für den Hausverkauf.
Unser Anspruch ist es, Ihnen einen Rundum-sorglos-Paket anzubieten. Lehnen Sie sich zurück, wir übernehmen das für Sie.
Dabei legen wir Wert auf einen geregelten Ablauf:
Zenit Immobilien hat viel Erfahrung in den Regionen Köln, Düsseldorf und dem Bergischen Land. Davon können Sie nur profitieren.
Jede Immobilie und jede Kund:in ist einzigartig. Bei Zenit Immobilien nehmen wir uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse genau zu verstehen und entsprechend zu handeln.
Verkaufen ist nicht nur Papierkram. Es geht darum, den Käufer:innen ein Gefühl für ihr zukünftiges Zuhause zu vermitteln. Von virtuellen Rundgängen bis hin zu Inszenierungen – wir bieten alles!
Bei Zenit Immobilien sind nur die Besten gut genug. Unsere Expert:innen werden regelmäßig geschult und sind stets auf dem neuesten Stand.
Unser Branchenwissen ermöglicht es uns, unsere Kund:innen maßgeschneiderte Lösungen für den Kauf oder Verkauf von Immobilien anzubieten. Wir stehen Ihnen ab dem ersten Tag zur Seite und beantworten Ihnen alle Fragen im Prozess.
Unser Team aus Immobilienspezialist:innen unterstützt Sie in allen Phasen des Immobilienkaufes oder -verkaufs, sowohl als Käufer:in, als auch als Verkäufer:in. Unsere Stellung als Immobilienberater ermöglicht es uns individuelle Verkaufsbegleitungen zu bewerkstelligen.
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Die Präsentation ist der Schlüssel. Home Staging, professionelle Fotos und die Sicherstellung, dass alle rechtlichen Dokumente aktuell sind, können helfen, den besten Preis zu erzielen.
Es gibt verschiedene rechtliche Anforderungen, darunter einen Energieausweis und einen notariell beglaubigten Vertrag. Es ist auch wichtig, sich über mögliche steuerliche Auswirkungen im Klaren zu sein.
Das variiert, aber mit der derzeitigen hohen Nachfrage könnten Häuser schneller verkauft werden als in langsameren Marktzeiten.
Ein Makler kann den Verkaufsprozess erleichtern und sicherstellen, dass Sie den besten Preis erzielen. Es ist jedoch keine Voraussetzung, und einige entscheiden sich dafür, ihr Haus selbst zu verkaufen.
Mehr zum Verkauf ohne Makler:in lesen Sie hier.
