Diese Immobilie soll nur an Kapitalanleger verkauft werden, weil sie an einen sehr netten Mieter vermietet ist.
Das Apartment besteht aus einem Wohn- und Schlafraum mit offener Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster und einer Dusche. Vom Wohnraum hat man Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 285 Euro/Monat. Sie kann vom Käufer direkt erhöht werden.
Aktuell beträgt das Hausgeld 136 Euro, davon kann der Vermieter ca. 82 Euro auf den Mieter umlegen.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft liegen bei ca. 200.000 Euro (Stand 31.12.2025) bei 57 Parteien in der WEG.
Die Wohnung liegt fußläufig zum historischen Zentrum der Stadt Ratingen.
Dort finden Sie eine bunte Geschäftswelt, nette Cafe’s und eine vielfältige Gastronomie.
Ratingen ist geprägt durch viele historische Bauwerke, die der Stadt ihren
Charme verleihen. Ein ansprechendes Kulturprogramm, ein lebhaftes Vereinsleben
in Kultur, Sport oder Karneval tragen zum Wohlfühlen in der Stadt bei.
Düsseldorf ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn erreichbar. Eine
Haltestelle der U-Bahn befindet sich ganz in der Nähe der Immobilie. Über
die Autobahn ist man schnell an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ein wunderbares Naherholungsgebiet am Rande des Bergischen Landes mit
Seen, Feldern und Wäldern lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen
oder Radtouren.
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