Mietbürgschaft: Wann benötige ich die?

Wenn Mieter:innen an einer Immobilie interessiert sind, aber nicht genug Erspartes, für die Kaution, keine Einkommensnachweise haben, oder noch nie in einem Mietverhältnis standen, kommt die Mietbürgschaft ins Spiel. Gerade bei Student:innen bürgen oft die Eltern für ihre Kinder, damit sie in die erste eigene Wohnung ziehen können. Eine Bürgschaft gibt Vermieter:innen die Sicherheit, dass […]
Warmmiete: Was beinhaltet diese?

Bei der Suche nach der idealen Mietwohnung wird unweigerlich auf den Begriff „Warmmiete“ gestoßen. Sie ist ein Schlüsselelement im Bereich der Wohnkosten, dessen Verständnis oft als selbstverständlich angesehen wird. Doch hinter diesem alltäglichen Ausdruck verbirgt sich eine Vielzahl von Details, die für ein umfassendes Verständnis der Mietkosten unerlässlich sind. Es entsteht die Frage, welche Komponenten […]
Wohnflächenberechnung: Wie geht das?

Die Wohnflächenberechnung nimmt eine maßgebliche Position in Mietverträgen, Immobilienbewertung und der Bestimmung von Grundsteuern ein. Ihre Auswirkungen erstrecken sich nicht allein auf die Mietkosten, sondern reichen auch in rechtliche und finanzielle Belange, die mit Immobilien in Verbindung stehen. Doch was genau versteht man unter Wohnfläche und welche Bedeutung kommt ihr in der Immobilienwelt zu? Wie […]
Mietpreisberechnung: Wie Mieten richtig berechnet werden
Die Berechnung des richtigen Mietpreises ist eine Kunst und eine Wissenschaft zugleich. Die Mietpreisberechnung ist ein kritischer Faktor, der den Cashflow, die Rentabilität und die Langzeitleistung einer Immobilieninvestition beeinflusst. Für Mieter:innen ist der Mietpreis oft der entscheidende Faktor bei der Wahl einer neuen Wohnung. In einer idealen Welt würde der Mietpreis fair und gerecht alle […]
Maklervertrag: Die 3 Makleralleinaufträge einfach erklärt
Wer eine Immobilie verkaufen will und sich dabei an Makler:innen wendet, wird auf den Begriff Maklervertrag stoßen. Dabei wird zwischen dem einfachen und dem qualifizierten Makleralleinauftrag unterschieden. Was es mit beiden auf sich hat, welche anderen Arten von Aufträgen es gibt, die verschiedenen Vor- und Nachteile und worauf Immobilienverkäufer:innen bei Verträgen mit Makler:innen achten müssen, […]
Die Aufgaben einer Immobilienmakler:in – Ein umfassender Überblick
Die Aufgaben der Immobilienmakler:in, was soll das denn sein? Die machen doch nichts und kassieren beim Verkauf von Wohnungen und Häusern nur ab, oder nicht? In diesem Blogbeitrag werfen wir einen genaueren Blick auf die verschiedenen Aufgaben einer Immobilienmakler:in. Dabei zeigen wir auf, wie die Makler:innen Immobiliensuchende und Verkäufer:innen aktiv beim Verkauf oder Kauf (auch […]
Immobilienbewertung: Einfach erklärt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Noch vor dem Verkauf muss der Marktwert der Immobilie ermittelt werden. Die professionelle Immobilienbewertung gibt Aufschluss über den realistischen Wert einer Immobilie. Nicht nur im Rahmen des Haus oder Wohnungsverkaufes spielt die Immobilienbewertung eine zentrale Rolle. Auch eine der Suche nach einer Finanzierung, im Rahmen einer Erbschaft oder für die […]
Maklerprovision: Was kostet ein Immobilienmakler?
Für den erfolgreichen Verkauf, bzw. die erfolgreiche Vermietung, von Wohnungen, Häusern oder Gewerbeobjekten erhalten Immobilienmakler:innen eine Provision. Die sogenannte Maklerprovision oder Maklercourtage, ist abhängig von dem Verkaufswert des Objektes bzw. der Höhe der Kaltmiete. Wie hoch diese genau ist, wann sie fällig wird und wer diese zu bezahlen hat, erfahren Sie im Folgenden: Definition der […]