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Bezugsfreies Schmuckstück in gefragter Lage zu verkaufen!

53639 Königswinter, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Goran Jancic
Leiter Immobilienvertrieb & Prokurist
Firma

Zenit Immobilien GmbH
Adresse

Im Mediapark 5
50670 Köln
E-Mail Zentrale

goran.jancic@zenit-immobilien.de
Tel. Zentrale

0221/9558296-0
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

ZI6
Objekttypen

Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
Adresse

53639 Königswinter
Nordrhein-Westfalen
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

90 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

7 m²
Grundstück ca.

221 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1952
Ausstattung

Standard
Stellplätze gesamt

1
Stellplatz

1
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
Kaufpreis

259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dielenboden
✓ Dusche
✓ Fliesenboden
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Laminatboden
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

29.04.2014
Gültig bis

29.04.2024
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1952
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

184,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Genießen Sie den Charme dieses gemütlichen Häuschens!

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in Schwemmsteinen errichtet. Im Jahre 1958 wurde es um eine weitere Etage aufgestockt. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz, sodass zu jeder Zeit ein Parkplatz garantiert ist.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hausbewirtschaftungsraum, der von draußen erreichbar ist. Über den Treppenaufgang im Flur gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo sich derzeit das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette befinden.

Die jeweiligen Räume sind mit Fliesen, Laminat oder mit eleganten Holzdielen ausgestattet. Das hellgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden, der durch eine Falltür erreichbar ist. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen teils aus den 80er Jahren und teils aus dem Jahr 2022.

Lage

Thomasberg ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am Fuße des Großen Ölbergs. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gehört Thomasberg zu den beliebten "Dörfern" im Siebengebirge. Das Zentrum von Bonn ist 18 km entfernt und die Autobahnauffahrt A3 erreicht man in nur ca. 10 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Fußläufig erreichbar sind Restaurants, Ärzte, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine KITA und eine Grundschule.

Thomasberg lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Wanderungen durch das Siebengebirge ein. Die Wanderung rund um, vorbei an den ehemaligen Steinbrüchen Weilberg und Stenzelberg sowie dem Kloster Heisterbach, ist im Übrigen eine der abwechslungsreichsten im Siebengebirge.

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