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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

50858 Köln, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Bernhard Ohling
Immobilienmakler
Firma

Zenit Immobilien GmbH
Adresse

Friesenplatz 16
50672 Köln
E-Mail Zentrale

bernhard.ohling@zenit-immobilien.de
Tel. Zentrale

0152 089 41754
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

ZI134
Objekttyp

Wohnung
Adresse

50858 Köln
Nordrhein-Westfalen
Etage

4
Wohnfläche ca.

98 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Loggien

1
Balkone

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Baujahr

1974
Zustand

renovierungsbedürftig
Ausstattung

Standard
Stellplätze gesamt

2
Tiefgaragenstellplätze

15.000 EUR (Anzahl: 2)
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig.
Hausgeld

302 EUR
Kaufpreis

299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Loggia
✓ Personenaufzug
✓ Teppichboden
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

19.02.2018
Gültig bis

19.02.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1974
Primärenergieträger

Strom
Endenergieverbrauch

80,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese bezugsfrei 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1974 errichteten, gepflegten Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 88 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus hat einen Aufzug. Die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgen durch den Hausmeisterservice.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie gleich zwei Balkone mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Der Preis der Wohnung liegt bei 299.000 Euro. Optional können Sie zwei TG-Stellplätze für je EUR 15.000 dazu erwerben. In Summe sind das 329.000 Euro.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 98 m²
• 3 Zimmer
• Einbauküche inklusive
• 2 Balkone mit schönem Blick
• 1 hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
• 1 Gäste-WC
• Gegensprechanlage
• separater Kellerraum
• 2 PKW-TG-Stellplatz optional á EUR 15.000
• Gepflegte Gesamtanlage
• Grünes, angenehmes Umfeld

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 302 Euro/Monat, für einen TG-Stellplatz liegt es bei 34 Euro.

Sonstige Informationen

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen ein Exposé zusenden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Lage

Die Wohnung liegt in Köln-Weiden, einem beliebten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Rhein-Center Köln-Weiden), Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Anbindung an die A1 sowie die KVB-Linie 1 ist sowohl die Kölner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Für Pendler ideal: Mit der KVB-Linie 1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt bequem in ca. 20 Minuten. Die A1 sorgt zudem für eine optimale Anbindung ins gesamte Rheinland.

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