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Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch ruhig!
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Stadthauses, welches aus dem Jahre 1960 stammt. Auf den einzelnen Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung.
Die Gartenfläche, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet, kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung wird zusammen mit zwei Kellerräumen vermietet.
Aufgeteilt auf ca. 103 m² Wohnfläche erstreckt sich die 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Im 2. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zur Gartenseite, eine Wohnküche mit einem kleineren Balkon (Straßenseite), ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Über den Treppenaufgang im Flur gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer und ein weiterer Balkon (Gartenseite) befinden.
Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, die restlichen Räume sind mit Fliesen- bzw. Laminatböden versehen. Das vom Schlafzimmer aus begehbare Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Durch die großflächigen doppelverglasten Alu- bzw. Kunststofffenster ist ein maximaler Lichteinfall garantiert.
Weitere Informationen:
- elektrische Außenjalousien
- der Balkon im 2. Obergeschoss (Wohnzimmer) verfügt über eine Markise
- Nutzfläche auf dem Dachboden
- Einbauküche
Das im Südosten gelegene Lindenthal gehört mit seinen vielen grünen Oasen, einer gemütlichen Atmosphäre und der guten Anbindung zu den beliebtesten Wohngegenden von Köln. Die rund 1,6 km lange und von Lindenbäumen gesäumte Dürener Straße bildet das Herzstück des Veedels. Hier lassen exklusive Geschäfte und trendige Restaurants das Herz von Shoppingfans und Freunden der guten Küche höher schlagen. Nur ein paar Schritte entfernt ist es deutlich ruhiger. Verwinkelte Straßenzüge und luxuriöse Einfamilienhäuser hinter altem Baubestand säumen die Straßen. Prächtige Gründerzeitvillen und moderne Luxus-Neubauten bilden ein abwechslungsreiches Bild. Mit den vielen noch erhaltenen Villen gilt Lindenthal neben Marienburg und Hahnwald als absolute Top-Wohnlage. In Lindenthal wohnt man ruhig und grün, aber gleichzeitig auch zentral und in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
