Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 67 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Da die Wohnung bezugsfrei veräußert wird, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 284 EUR, wovon rund 153 EUR auf umlagefähige Kosten entfallen.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 149.900 EUR für die Wohnung und 7.000 EUR für den Außenstellplatz (Gesamtpreis: 156.900 EUR).
- Idealer, gut geschnittener Grundriss
- Küche direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar
- Zwei Balkone
- Eleganter Vinylboden
- Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Fenster für einen optimalen Lichteinfall
- PKW-Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pulheim. Die Fußgängerzone „Auf dem Driesch“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Pulheim liegt am nordwestlichen Rand von Köln im Rhein-Erft-Kreis und zählt mit rund 54.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – unter anderem durch den Rhein-Erft-Express sowie gut getaktete Buslinien – ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem besteht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A57.
Dank des hohen Freizeitwerts und der verkehrsgünstigen Lage steht Pulheim für ein attraktives und lebensnahes Wohnumfeld.
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