Wegerecht: Zugang über fremde Grundstücke
Was ist das Wegerecht, und warum ist es wichtig? Das Wegerecht gewährt einem dritten Person das Grundstück einer Immobilieneigentümer:innen zu überqueren. In der Regel wird das Recht gewährt, um auf das eigene (sonst nicht zugängliche) Grundstück zu gelangen. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick darauf, was das Wegerecht beinhaltet, wie es angewendet wird und […]
Grundschuld: Sicherheit bei Immobilienkrediten
Die Grundschuld: Was hat es damit auf sich? Wenn sich jemand endlich die eigenen vier Wände kaufen möchte, muss dafür oft ein Kredit aufgenommen werden. Die Bank bzw. die Kreditgeber:in sichert sich in solchen Fällen häufig mit der sogenannten Grundschuld ab. Ganz konkret bedeutet die Grundschuld, dass die Bank das Haus bzw. das Grundstück zwangsversteigern […]
Vorkaufsrecht: Wie geht das?
Möchte jemand eine Immobilie kaufen, kann es sein, dass eine andere Person das Vorrecht hat, diese zuerst zu kaufen. Dieses Recht wird als Vorkaufsrecht bezeichnet und spielt in der Immobilienwelt eine wichtige Rolle. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick darauf, was das Vorkaufsrecht ist und wie es Käufer:innen und Verkäufer:innen beeinflussen kann. Definition und […]
Nießbrauch: Was bringt es?
Haben Sie sich jemals gefragt, wie es möglich ist, von einem Immobilienbesitz zu profitieren, ohne dabei selbst Eigentümer:in zu sein? Die Antwort könnte im Nießbrauch liegen, einem rechtlichen Konzept, das genau diese Möglichkeit bietet. Das Prinzip des Nießbrauchs erlaubt es Personen, eine Immobilie wirtschaftlich frei nutzen zu können, während die Eigentumsrechte bei einer anderen Person […]
(Lebenslanges) Wohnrecht: Was darf ich damit?
Wie kann der Verkauf einer Immobilie gestaltet werden, sodass die Verkäufer:in weiterhin das Recht haben, in ihrem Zuhause wohnen zu bleiben? Diese Frage führt uns zum Konzept des lebenslangen Wohnrechts – eine Option, die sowohl finanzielle Vorteile als auch Sicherheit im Alter verspricht. Doch wie wirkt sich dies tatsächlich auf den Verkaufsprozess der Immobilie aus […]
Grundbucheintrag: Nutzen & Ablauf der Eintragung
Der Grundbucheintrag stellt einen entscheidenden Abschnitt im Prozess des Immobilienerwerbs dar und dient als finale Bestätigung der Eigentumsübertragung. Obwohl dieser Vorgang auf den ersten Blick lediglich als formale Notwendigkeit erscheinen mag, bildet er das rechtliche Fundament, das den Immobilienkauf absichert und legitimiert. Der Prozess der Grundbucheintragung geht weit über einen simplen bürokratischen Akt hinaus; er […]
Checkliste Wohnungsbesichtigung: Darauf sollten Sie achten
Bei einer Wohnungsbesichtigung gibt es eine Vielzahl an wichtigen Punkten zu beachten. Ob für Kauf oder zur Miete, es ist immer ratsam, sich vor einer Besichtigung gründlich vorzubereiten. So können neue Mieter:innen oder potenzielle Käufer:innen später böse Überraschungen vermeiden. Worauf genau bei der Besichtigung einer Immobilie geachtet werden sollten, wird in diesem Beitrag erläutert. Was […]
Notarkosten Hauskauf: Was für Nebenkosten Kaufende erwarten
Wie hoch sind eigentlich die Notarkosten beim Hauskauf? Diese Frage mag vielen Menschen durch den Kopf gehen, wenn sie sich mit dem Gedanken an den Kauf einer Immobilie befassen. Der Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung sind oft eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Neben dem Kaufpreis gibt es jedoch noch weitere Kosten, die […]
Grunderwerbsteuer: Steuern beim Immobilienkauf
Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf eines Grundstücks an. Viele Käufer:innen fragen sich, wann diese Steuer bezahlt werden muss, wie hoch sie ausfallen wird, ob sie die Steuer mehr oder weniger umgehen können und, und, und… diese und weitere Fragen werden im folgenden Beitrag geklärt. Definition und Hintergrund der Grunderwerbsteuer Bei der Grunderwerbssteuer handelt es sich […]
Flurkarte: Definition, Nutzen und kostenlos einsehen
Die Flurkarte – ein simples Stück Papier oder ein wertvolles Werkzeug für Verkäufer:innen sowie Käufer:innen von Immobilien? Vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist es entscheidend zu wissen, wo sich die Immobilie befindet und wie groß das Grundstück ist. Die Flurkarte liefert Antworten auf diese Fragen und spielt eine entscheidende Rolle im Immobilienmarkt. Folgend […]
