Wegerecht: Zugang über fremde Grundstücke
Was ist das Wegerecht, und warum ist es wichtig? Das Wegerecht gewährt einem dritten Person das Grundstück einer Immobilieneigentümer:innen zu überqueren. In der Regel wird das Recht gewährt, um auf das eigene (sonst nicht zugängliche) Grundstück zu gelangen. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick darauf, was das Wegerecht beinhaltet, wie es angewendet wird und […]
Grundschuld: Sicherheit bei Immobilienkrediten
Die Grundschuld: Was hat es damit auf sich? Wenn sich jemand endlich die eigenen vier Wände kaufen möchte, muss dafür oft ein Kredit aufgenommen werden. Die Bank bzw. die Kreditgeber:in sichert sich in solchen Fällen häufig mit der sogenannten Grundschuld ab. Ganz konkret bedeutet die Grundschuld, dass die Bank das Haus bzw. das Grundstück zwangsversteigern […]
Vorkaufsrecht: Wie geht das?
Möchte jemand eine Immobilie kaufen, kann es sein, dass eine andere Person das Vorrecht hat, diese zuerst zu kaufen. Dieses Recht wird als Vorkaufsrecht bezeichnet und spielt in der Immobilienwelt eine wichtige Rolle. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick darauf, was das Vorkaufsrecht ist und wie es Käufer:innen und Verkäufer:innen beeinflussen kann. Definition und […]
Haus verkaufen bei Scheidung
Bei einer Scheidung oder Auflösung einer eingetragenen Lebenspartnerschaft müssen viele Dinge geklärt werden. Eine der größten Fragen, die sich ein Ehepaar vor der Scheidung stellt, ist, was mit der gemeinsamen Immobilie passiert. Will eine Partei in der Immobilie wohnen bleiben? Zahlt sie die Ehepartner:in aus? Soll die Immobilie verkauft werden? Neben dem Hausverkauf nach der […]
Nießbrauch: Was bringt es?
Haben Sie sich jemals gefragt, wie es möglich ist, von einem Immobilienbesitz zu profitieren, ohne dabei selbst Eigentümer:in zu sein? Die Antwort könnte im Nießbrauch liegen, einem rechtlichen Konzept, das genau diese Möglichkeit bietet. Das Prinzip des Nießbrauchs erlaubt es Personen, eine Immobilie wirtschaftlich frei nutzen zu können, während die Eigentumsrechte bei einer anderen Person […]
Verkehrswert: Bestimmung und Nutzen
Der Verkehrswert bezeichnet den Marktwert einer Immobilie bzw. eines Grundstücks. Er gibt Aufschluss darüber, wie viel eine Immobilie auf dem derzeitigen Markt wert ist. Der Verkehrswert wird zum Beispiel beim Verkauf einer Immobilie relevant, um einen angemessenen Preis festzulegen. Viele Eigentümer:innen fragen sich in welchen anderen Situationen der Verkehrswert relevant ist, wie er berechnet wird […]
(Lebenslanges) Wohnrecht: Was darf ich damit?
Wie kann der Verkauf einer Immobilie gestaltet werden, sodass die Verkäufer:in weiterhin das Recht haben, in ihrem Zuhause wohnen zu bleiben? Diese Frage führt uns zum Konzept des lebenslangen Wohnrechts – eine Option, die sowohl finanzielle Vorteile als auch Sicherheit im Alter verspricht. Doch wie wirkt sich dies tatsächlich auf den Verkaufsprozess der Immobilie aus […]
Hausverkauf: Schritt-für-Schritt
Der Hausverkauf: Ein großer Schritt für Eigentümer:innen. Egal, ob die Immobilie einst selbst gekauft oder geerbt wurde, der Verkauf eines Hauses sollte stets sorgfältig durchdacht werden. Doch nicht nur vor dem tatsächlichen Verkauf müssen sich Eigentümer:innen mit einer Vielzahl an Fragen befassen, auch während und nach dem Verkauf gibt es wichtige Schritte, die beachtet werden […]
Grundbucheintrag: Nutzen & Ablauf der Eintragung
Der Grundbucheintrag stellt einen entscheidenden Abschnitt im Prozess des Immobilienerwerbs dar und dient als finale Bestätigung der Eigentumsübertragung. Obwohl dieser Vorgang auf den ersten Blick lediglich als formale Notwendigkeit erscheinen mag, bildet er das rechtliche Fundament, das den Immobilienkauf absichert und legitimiert. Der Prozess der Grundbucheintragung geht weit über einen simplen bürokratischen Akt hinaus; er […]
Checkliste Wohnungsbesichtigung: Darauf sollten Sie achten
Bei einer Wohnungsbesichtigung gibt es eine Vielzahl an wichtigen Punkten zu beachten. Ob für Kauf oder zur Miete, es ist immer ratsam, sich vor einer Besichtigung gründlich vorzubereiten. So können neue Mieter:innen oder potenzielle Käufer:innen später böse Überraschungen vermeiden. Worauf genau bei der Besichtigung einer Immobilie geachtet werden sollten, wird in diesem Beitrag erläutert. Was […]
